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“八大業態的劃分將加速北京鄉村旅游從初級觀光向高級休閒、從同質開發向差異發展、從單體經營向集群佈局的轉變，實現鄉村旅遊的升級換代。”作為《北京市鄉村旅遊特色業態標準及評定》的主要發起者，北京市旅遊局副局長安金明總結說，在歷經三次蛻變後，宜蘭民宿鄉村遊正在經歷著第四次全新變革。
2003年，市政府制定和實施了推進北京郊區農業現代化發展的“221行動計劃”，北京鄉村旅游進入了規範發展階段。 《北京市“十一五”時期鄉村旅遊發展規劃》、《鄉村民俗旅遊村（戶）等級劃分與評定》等規劃和扶持政策的出台，讓這一時期的鄉村旅遊逐步走上“有序化發展”的道路。但是，隨著近幾年農民上樓等城鄉一體化進程的推進，農村的面貌發生了翻天覆地的變化，當時制定的這些標准在某種程度上已經不適合現在京郊遊的狀況，亟須進行升級換代。
宜蘭民宿開始第四次升級
“宜蘭民宿鄉村旅遊發展歷經了自發發展、數量擴張、規範發展和品質提升四個階段。” 安金明說,里約診所，1998年以前的鄉村游處於自發發展階段，“上世紀90年代後期，隨著宜蘭民宿城市化的迅速發展，城市的生態環境質量不斷下降，不少蝸居都市的現代人開始將目光轉向具有清新田園風光和濃郁鄉土文化氣息的鄉村，北京的鄉村旅遊悄然興起。”這一時期，北京市鄉村旅遊的形式以郊區農村觀光、學生郊遊和宜蘭民宿為主，大多為農民自主經營，基礎服務設施極不完善。
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養生山吧、山水人家、國際驛站、休閒農莊、鄉村酒店、生態漁家、民族風苑、採摘籬園……安金明表示，這八大業態的評定可以督促鄉村遊經營者完善各自接待設施，提高服務質量。同時，旅遊局會對新業態經營單位在營銷上提供幫助,酒店禮服店，對聚集的新業態群進行統一營銷、宣傳和推廣，併計劃為每個新業態聚集區提供一兩百萬的資金，幫助其改善周邊環境,小琉球，宜蘭旅遊完善導示系統。在內力和外力共同的作用下，北京鄉村旅遊有望從此全面升級換代。
宜蘭民宿在這種背景下，宜蘭民宿鄉村旅遊開始進入第四個發展階段，也就是目前所處的品質提升階段。 宜蘭旅遊北京市旅宜蘭民宿推薦遊局推出了24條鄉村旅遊精品線路，並先後完成了《北京市鄉村旅遊產業發展規劃》宜蘭傳統藝術中心、13個區（縣）的“一區（縣）一色&rdquo,板橋支票借款;旅遊特色功能定位、34條&ldquo,婚紗攝影;宜蘭訂房一溝一品”的溝（帶）地域鄉村旅遊規劃和57個村莊的鄉村旅遊創意策劃。在此基礎上，《北京市鄉村旅遊特色業態標準及評定》出台，八大業態為鄉村旅遊規劃了新的品牌化發展方向。
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